——福建省统计局固定资产投资处统计师范李功解读房地产数据

一、投资增速有所波动

1-11月，全省房地产开发投资4385.97亿元，比上年同期增长4.2%，增幅比1-10月回落0.7个百分点，但比1-9月提高1.8个百分点。主要原因是建安投资下降幅度扩大，今年下半年以来，受宏观调控政策的影响，房地产开发企业放缓了开发进度，房地产开发投资中的建安投资增速呈现下降走势，9月份以后降幅扩大，1-9月下降2.2%，1-10月下降2.5%，1-11月下降4.4%。

二、商品房屋销售增速保持平稳

1-11月，全省商品房销售面积5120.80万平方米，同比增长17.9%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。受“一城一策，分城施策”去库存措施效应的影响，除了福州、厦门等市区受“限购”政策影响，销售面积增速有所回落外，其他设区市商品房销售面积呈现全面增长。

三、去库存持续推进

11月末，全省商品房待售面积为2050.80万平方米，仅比10月末增加0.63万平方米，同比增长3.8%。其中，住宅待售面积680.68万平方米，下降21.2%，仍保持较好的去库存节奏；同时，商住类型的商品房去库存也在稳步推进中，其中，办公楼待售面积125.71万平方米，比10月末减少1.84万平方米，商业营业用房待售面积538.71万平方米，比10月末减少11.74万平方米。