——福建省统计局固定资产投资处统计师范李功解读房地产数据

一、房地产开发投资增幅回升

1-9月，全省房地产开发投资3539.09亿元，比上年同期增长2.4%，比1-8月提高0.7个百分点。投资增速回升的原因是建安投资的增速比1-8月回升，建安投资2369.62亿元，下降2.2%，降幅比1-8月收窄0.8个百分点。

二、商品房屋销售增幅提高

1-9月，全省商品房销售面积4140.26万平方米，同比增长17.6%，比1-8月提高0.4个百分点。销售面积上升的原因：一是去库存效应。泉州、莆田、龙岩等市民间资金充足、且没有实现限购政策，加上在上述地区仍处于“去库存”的阶段，购买力得到较为有效的释放，因此，销售面积有所上升，其中，泉州1-9月增速比1-8月提高0.9个百分点，莆田提高1.3个百分点，龙岩提高1.1个百分点。二是转移效应。主要是受“控房价”的影响，挤出省内中心城市城区的购买力，转移至所辖县购买，如福州辖县销售面积大幅度提升，造成1-9月福州销售面积增速比1-8月提高2.9个百分点。

三、待售面积仍保持较高水平

9月末，全省商品房待售面积2087.52万平方米，同比增长5.6%，总量和增速分别比8月末增加44.57万平方米和3.5个百分点。不同类型的商品房去库存程度不同，其中，住宅待售面积699.53万平方米，同比下降20.5%，继续保持较好的去库存节奏；而商住类型的商品房去库存压力仍然较大，其中，办公楼待售面积131.65万平方米，增长54.5%，商业营业用房待售面积550.69万平方米，增长12.2%。