今年我省继续围绕建设海峡西岸经济区的战略目标，按照省委省政府的统一部署，大力实施项目带动战略，培育产业集群，发展中心城市，壮大民营经济，扎实推进投资项目建设。一季度全省固定资产投资呈现快速增长态势，完成全社会固定资产投资482.30亿元，增长42.2%，增速比去年同期快26.2个百分点，为1999年来同期最快增速，其中：城镇项目投资280.40亿元，增长37.5%；房地产开发投资142.50亿元，增长58.0%；农村固定资产投资59.40亿元，增长31.9%。

　　一、基本特点

　　（一）城镇投资规模迅速扩大

　　一季度全省完成城镇以上投资422.90亿元，增长43.8%，比上年同期高25.7个百分点，比全国增速高14个百分点，增长速度的全国排名由上年同期的第21位上升至第6位。共有施工项目3952个，比上年同期增加944个，增长31.4%；项目计划总投资7089.81亿元，增长39.7%；新开工项目平均投资规模达3544.41万元，增长33.1%。

　　（二）民间投资渐入佳境

　　今年我省进一步开放投资领域，激活民间投资，民间投资的活力进一步显现，其在我省投资增长中的作用进一步增强。一季度全省完成城镇民间投资169.12亿元，增长40.8%，比去年同期高4.6个百分点，为去年6月以来的次高水平。其中私营企业投资67.32亿元，增长55.4%。民间投资占全省城镇投资的比重为40.0%，再次超过国有投资，成为城镇投资的最重要组成部分，比国有经济控股投资比重高2.2个百分点，比外商及港澳台投资比重高17.8个百分点。

　　（三）工业投资继续加速，三大主导产业稳步提升

　　今年我省继续加快新型工业化进程，各地紧紧围绕“以三大主导产业培育壮大一批产业集群和以传统优势产业改造和提升一批产业集群”的产业结构优化调整要求，加大工业投资力度。一季度，全省城镇工业企业完成投资151.60亿元，增长43.8%，比上年同期高16个百分点，比上月高1.1个百分点。其中：制造业投资97.35亿元，增长53.2%，高出上年同期39.8个百分点。分行业看，30个行业中的23个实现增长，8个行业投资增速在1倍以上，其中石油加工、炼焦及核燃料加工业投资增长8倍，烟草制品业和化学纤维制造业下降最快，降幅分别为84.6%和65.8%。三大主导产业投资增速继续稳步提升，受油价上涨和石油出口增长的影响，今年以来我省石油化工业投资形势不断向好，一季度完成投资8.38亿元，增长211.5%，扭转了上年同期投资下降的局面；机械制造业完成投资18.46亿元，增长39.5%，增速较上年同期略有下降；由于部分电子产品产能过剩、结构调整等因素影响，我省电子信息业投资增势有所减缓，一季度全省电子信息业完成投资8.72亿元，增长38.5%，比上年同期低9.5个百分点。其他传统产业的形势有喜有忧，轻工业投资38.15亿元，增长96.6%，比上年同期高69个百分点；受化学纤维制造业投资减少的影响，纺织业投资依然在下降，一季度全省纺织业完成投资9.01亿元，下降9.7%；全省电力生产供应业完成投资45.30亿元，增长17.5%，比去年同期低41个百分点。

　　（四）交通运输投资持续回升

　　去年第三季度以来，随着温福铁路、福厦铁路和浦南高速公路等一批重点交通项目陆续进入全面施工阶段，我省交通运输业投资摆脱了近一年来的连续下降的局面，投资增速开始迅速回升。自去年9月实现增长以来，交通运输业投资一直在加速增长，今年前3个月，交通运输投资加速增长的趋势更加明显。一季度，全省交通运输、仓储和邮政业投资52.07亿元，增长70.5%，增幅超过去年平均水平的3倍。其中铁路运输业投资11.78亿元，比上年增加11.21亿元，增长近20倍，对交通运输投资增长的贡献率达52.1%，拉动全省交通运输投资增长36.7个百分点。

　　（五）房地产开发增势强劲

　　一季度全省房地产企业完成开发投资142.50亿元，增长58.0%，增速比去年同期高39.8个百分点，比全社会固定资产投资增速快15.8个百分点。房地产投资拉动全社会投资增长15.4个百分点。一季度全省在建商品房建设施工规模4758.01万平方米，增长10.4%，其中住宅施工面积3662.66万平方米，增长7.5%，竣工商品房面积278.44万平方米，增长13.7%，其中竣工住宅面积226.79万平方米，增长23.8%。

　　（六）各地项目工作力度普遍加大

　　今年以来，全省各地经济建设力度加大，固定资产投资增势普遍良好。除龙岩市外，全省各个设区市的城镇项目投资（不含房地产）增幅均比上年明显提高。其中莆田市提高幅度最大，增长90.4%，增幅较上年同期高64.5个百分点；总量前两位的厦门市和福州市也实现跨越性增长，增长46.7%和33.8%，增幅分别比上年提高22.5个和32.3个百分点。

　　二、城镇投资快速增长的主要原因

　　1.政策效应。2006年是我省“十一五”规划全面实施的第一年，随着项目带动战略的继续深入实施，一些跨五年重大项目的续建，以及新的五年计划重点项目的陆续开工，促使今年以来全省城镇投资迅速增长。

　　2.大型项目带动。随着项目带动战略的继续深入实施，一些跨五年重大项目的续建，以及新的五年计划重点项目的陆续开工，今年以来全省城镇投资迅速增长。2006年我省加大省级重大、重点项目投资力度，全省确立省级重点项目219个，比上年增加30个，重点项目开局势头良好。一季度全省亿元以上的城镇项目共有701个，比上年同期多236个，完成投资189.73亿元，增长54.3%，拉动城镇投资增长22.7个百分点。其中规模超10亿元的项目有67个，比去年同期增加27个，完成投资84.25亿元，增长75.7%，占全省城镇投资的19.9%，拉动城镇投资增长12.4个百分点。

　　3.中心城市推动。福、厦、泉三大中心城市对我省投资增长的带动作用日益凸显。一季度三大中心城市完成城镇投资256.84亿元，比上年同期多完成84.31亿元，增长48.9%，占全省城镇投资的比重达60.7%，对全省投资增长的贡献率达65.5%，拉动全省城镇投资增长28.7个百分点。

　　厦门市对全省投资增长的带动作用最为显著。一季度厦门市实现城镇投资99.60亿元，总量超过福州市跃居全省第一，增长70.6%，增幅比上年同期高51.8个百分点，比全省水平高26.8个百分点，对全省投资增长的贡献率达32.0%，比上年高11.5个百分点，拉动全省城镇投资增长14个百分点，比上年高10.3个百分点。影响厦门市投资增长的因素，主要是房地产土地购置费的迅猛增长，一季度厦门市房地产土地购置费30.59亿元，增长258.7%，占全省土地购置费的50.8%，拉动厦门市城镇投资增长37.8个百分点，拉动全省城镇投资增长7.5个百分点；其次是基础设施投资的有力推动，一季度厦门市实现基建投资34.52亿元，比上年增长77.2%，分别拉动厦门市和全省投资增长25.7和5.1个百分点。

　　三、当前值得关注的问题

　　1.土地价格上涨过快，部分地区可能出现囤积投机。一季度全省房地产投资增长58.0%，分析其投资构成，房地产土地购置费用达60.22亿元，增长142.5%，占房地产投资总额的42.3%，对房地产投资增长的贡献率高达67.7%，而商品房建设和土地开发投资仅占房地产投资总额的57.7%。若扣除土地购置费用增长的影响，全省房地产投资的增幅仅为18.7%。一季度全省房地产企业土地购置面积总量为326.81万平方米，比上年同期下降5.7%，而土地购置费用却增长了142.5%，土地成交价款为54.97亿元，增长161.8%。全省房地产开发用地交易价格为1682元/平方米，比上年同期增长了1倍，尤其是厦门市更是增长了2倍以上，达8300元/平方米。据统计，房地产投资总量占全省9.6%的漳州市，购置土地面积竟达全省的47.7%，超过福州、厦门和泉州三市的总和。从统计数据来看，大部分购置土地集中在少数房地产开发企业手中，有的企业甚至购置土地面积多达40余万平方米。

　　2.商品房价格上涨较快。今年我省商品房价格上涨较快的主要原因，除了前面所述的土地价格上涨过快以外，还与开发用地供应紧张有很大联系。受宏观政策调控以及拆迁困难等因素影响，去年我省商品房土地开发面积和开发投资均出现明显下降（分别下降12.6%和22.8%），土地和楼盘供应的下降直接导致今年商品房销售面积的缓慢增长。一季度全省商品房销售面积378.16万平方米，仅增长1.9%，虽比上月有所回升，但比上年同期低26个百分点，其中住宅销售面积337.29万平方米，增幅仅为0.9%。销售面积总量占全省四成左右的福州市商品房和住宅销售面积分别比上年同期下降3.7%和4.0%，很大程度上影响了全局。一方面楼盘供应紧张、商品房开发成本上涨，另一方面购房需求始终很旺盛，使得商品房价格快速上涨。一季度，全省商品房平均销售价格达3934元/平方米，比上年同期上涨24.1%，住宅销售价格达3390元/平方米，上涨24.3%；福州市商品房销售价格为4102元/平方米，上涨31.2%，住宅销售价格3661元/平方米，上涨21.6%。全省商品房现房平均销售价格达3280元/平方米，上涨17.3%（其中住宅2655元/平方米，上涨11%，经济适用房价格1584元/平方米，上涨46%），期房平均销售价格达4117元/平方米，上涨25.7%（其中住宅3568元/平方米，上涨26.9%，经济适用房价格2026元/平方米，上涨58.5%）。受价格因素影响，全省商品房销售额依然保持较快增长，一季度实现商品房销售额148.77亿元，增长26.4%，比上年同期低3.2个百分点。